3月70城房价出炉，一线城市率先回暖

   14城新房价格环比上涨，上海、广州领跑

根据国家统计局数据，3月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个，环比持平有2个；同比上涨城市有4个，比上月减少1个，同比持平有1个。

3月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅相同。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.0%，降幅分别扩大0.2个百分点和与上月相同。

从各城市表现来看，根据国家统计局数据，3月上海和广州新房价格涨幅居前，环比涨幅均为0.3%，深圳、杭州、宜昌、大连、吉林、宁波和银川紧随其后，环比涨幅均为0.2%。韶关、洛阳和襄阳领跌，环比跌幅均为0.7%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从趋势看，今年总体房价上涨的城市数量在增加。3月份已有两成左右的城市房价出现上涨，这不仅是数量的累积，更反映出市场性质上的积极扭转。

同时，严跃进指出，四个一线城市已止跌，且整体保持连续两个月的新房价格指数环比上涨。还有部分此前热度较高、后续持续调整的城市如银川，近期新房价格出现回升，释放出积极信号。同时，合肥、大连等二线城市表现同样积极。值得关注的是，吉林、宜昌、牡丹江、烟台、惠州等三四线城市活跃度亦有所提升，这些城市基本都是省内除省会外经济占比较高的地区，说明当前市场活跃度正在提升。整体来看，一二三线城市数据均有改善，这也为二季度楼市稳中向好创造了更好的基础。

根据易居研究院测算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数的环比涨幅呈现积极改善态势，从之前的-0.3%收窄至-0.2%。

易居研究院表示，环比指标的改善进一步说明楼市“小阳春”态势较为积极，量价指标已经有较好的体现。实际上，该指标目前已经连续五个月保持收窄趋势。从同比指标看，虽然目前降幅略有扩大，但随着环比跌幅持续收窄，后续亦有望持续收窄。